주택관리사 시험일정과 시험과목, 합격기준

노후를 위한 직업이라 불리우는 주택관리사, 은퇴 이후에도 계속 일 할 수 있는 직업이라 선호된다고 합니다.

이번 포스팅 내용은 주택관리사 자격증 시험 일정 및 난이도 그리고 주택관리사의 평균 연봉과 향후 전망에 대해 알아보고자 합니다. 

 

 

목    차

1. 주택관리사란? 2. 주택관리사가 하는 일 3. 2023년 주택관리사 시험 일정  4. 주택관리사 시험과목 및 시험 시간 5. 주택관리사 합격기준 6. 주택관리사 자격증 준비 노하우 꿀팁!!

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 주택관리사란?              

주택관리사는 주택이나 아파트 단지와 같은 주거 공간의 관리와 운영을 담당하는 전문가입니다 . 주택관리사는 건물의 시설 유지보수 , 주민의 편의 및 안전을 유지하기 위한 다양한 업무를 수행합니다 . 주택관리사는 주거 공간의 운영에 필요한 전반적인 업무를 담당하며 , 아래와 같은 역할을 수행합니다 .

 

 

2. 주택관리사가 하는 일     

1. 시설 관리: 건물의 시설 유지보수와 관련된 업무를 수행합니다. 이는 정기적인 청소, 수도 및 전기 시스템의 점검 및 유지보수, 엘리베이터 및 보안 시스템의 운영과 관리 등을 포함합니다.
   
   
2. 예산 및 재무 관리: 주택관리사는 예산을 작성하고 관리하여 관리비를 효율적으로 운용합니다. 수급과 지출의 관리, 공과금 청구, 회계 보고서 작성 등 재무 업무를 담당합니다.
   
   
3. 주민 서비스: 주택관리사는 주민들의 요구와 문제를 처리하며, 주민들의 편의를 위한 서비스를 제공합니다. 예를 들어 공동 시설의 예약 및 관리, 주민 모임의 조직, 불만 사항의 처리, 안전 문제에 대한 대처 등을 담당합니다.
   
   
4. 법적 업무: 주택관리사는 관련 법규와 규정을 준수하고 관리사무소의 운영과 관련된 법적 문제를 처리합니다. 건물 안전 점검, 주민 대표회의의 운영, 계약의 체결 및 관리, 주택관리사무소 운영규칙의 준수 등이 이에 해당합니다.
   
   
5. 위기 대응: 긴급 상황이 발생했을 때 주택관리사는 적절한 대응 조치를 취하여 주민들의 안전을 보장합니다. 화재, 재해, 비상 상황 등에 대비한 계획 수립 및 이를 실행하는 역할을 수행합니다.

 

주택관리사는 주택 단지나 아파트 등 다양한 유형의 주거 공간에서 필요한 전문적인 관리 역할을 담당합니다 .

 

 

 

 

 

 

 

3. 2023년도 주택관리사 시험 일정     

2023년도 제 26회 주택관리사보 선발예정인원은 1,600명입니다.

구분	원서접수	시험장소	시행지역	시험일자	합격자발표
제1차 시 험	정기접수 5일간  5월 22일(월) 09:00 ~ 5월 26일(금) 18:00 빈자리 접수 2일간 (*선착순, 환불불가) 6월 29일(목) 09:00 ~ 6월 30일(금) 18:00	원서접수 시 수험자 직접 선택	서울, 부산 등 19개 지역	7월 8일 (토)	8월 9일(수)
제2차 시 험	정기접수 5일간  8월 21일(월) 09:00 ~ 8월 25일(금) 18:00 빈자리 접수 2일간 (*선착순, 환불불가) 9월 7일(목) 09:00  ~ 9월 8일(금) 18:00		서울, 부산 등 9개 지역	9월 16일 (토)	11월 29일 (수)

2023년 주택관리사 시험은 1차 : 7월 8일(토)에, 2차는 9월 16(토)에 시행됩니다. 

시험 접수는 시험일보다 2개월 전부터 약 5일동안만 접수가 가능하고 1차 시험 접수는 5월 22일부터 26일 5일간입니다. 시험 접수 기간을 놓쳤더라도 약 한달 뒤 빈자리 접수기간에 추가 접수를 할 수 있습니다. 2일간만 가능하므로 꼭 숙지하여야 겠습니다.

시험 후 약 1개월 후 8월 9일 1차 시험 합격자 발표가 있고, 같은 달 8월에 2차 시험 접수를 받습니다.

2차 시험 접수는 8월 21일 부터 25일까지 (5일간)입니다. 역시 마찬가지로 9월 7일, 8일 양일간 빈자리 추가접수신청을 받고 9월 16일에 2차 시험을 시행합니다. 2차 시험은 접수와 시험까지 준비기간이 약 한달도 채 되지 않으므로 준비기간이 짧다는 점을 꼭 숙지하여야 겠습니다.

 

2023년도 제26회 주택관리사보 자격시험 시행계획 공고 바로가기 >>>>>

 

 

4. 주택관리사 시험과목 및 시험시간    

1) 시험과목

구분	시험과목
제 1차 시  험	1. 회계원리 2. 공동주택시설개론 (목구조ㆍ특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함) 3. 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙ㆍ계약총칙ㆍ매매ㆍ임대차ㆍ도급ㆍ위임ㆍ부당이득ㆍ불법행위)
제 2차 시  험	4. 주택관리관계법규 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정 (「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」, 「건축법」,「소방기본법」,「화재예방, 소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」) 5. 공동주택관리실무 (시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무ㆍ인사관리, 안전ㆍ방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사를 포함한다) 등)

 

2) 시험 시간 및 문항 수

시험구분	교시	시험과목	입실 시간	시험 시간	문항 수
제1차 시 험	1교시	1. 회계원리 2. 공동주택시설개론	09:00	09:30 ~ 11:00  (100분)	과목별 40문항 (총 120문항)
	2교시	3. 민법	11:30	11:40 ~ 12:30 (50분)
제2차 시 험	1교시	1. 주택관리관계법규 2. 공동주택관리실무	09:00	09:30 ~ 11:10 (100분)	과목별 40문항 (객관식 24문항 / 주관식 16문항) (총 80분항)

* 제1차 시험 : 객관식 5지 택일형

* 제2차 시험 : 객관식 5지 택일형 및 주관식 단답형

 

 

5. 주택관리사 합격 기준은?      

• 제1차 시험
  과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람
  
  
• 제2차 시험
  과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전 과목평균 60점 이상의 득점을 한 사람.
  다만, 모든 과목 40점 이상이고전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목40점 이상을 득점한 사람
  
  제2차 시험 합격자를 결정하는 경우동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자 모두를 합격자로 결정.
  (이 경우 동점자의 점수는 소수점 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 아니함)

 

6. 주택관리사 자격증 준비 노하우 꿀팁!!      

주택관리사 시험을 준비하는 분들은 보통 직장을 다니면서 하루에 2~3시간 씩 꾸준히 6개월 ~8개월 정도 투자해야 한다고 합니다. 요즘은 학원보다는 인터넷 강의로 수강을 많이하고 비용도 더 저렴, 시간도 아낄 수 있을겁니다. 

1차 시험의 회계과목이 난이도가 조금 높습니다.
회계는 기본적인 개념을 숙지하고 무조건 문제풀이를 많이 해 보는것이 좋겠다 하겠습니다. 

강의를 정주행함과 더불어 계속적인 반복 복습이 중요합니다. 그리고 모의고사를 실전 시험 시간에 맞추어 풀어보면 많은 도움이 됩니다. 

 

이상으로 주택관리사 시험 일정과 시험과목, 합격기준에 대해 알아보았습니다.

주택관리사는 다른 직업보다 급여가 높은 편으로, 많은 분들이 주택관리사 자격증을 준비하고 계십니다.

2023년 주택관리사 자격증 시험 일정을 체크해보시고 잘 준비하시길 바랍니다.